Медицинский проект
mail

Составные части и этапы управления проектом

Этапы проекта Действия Результаты Сроки
Оценка реализации и эффективности проекта
  • Анализ целей и потребностей Заказчика, оценка возможностей их достижения и удовлетворения, оказание содействия в разработке технического задания, уточнение стоимостных показателей проекта.
  • Составление и представление на утверждение Заказчиком стратегического плана достижения установленных целей.
  • Разработка рекомендаций для Заказчика в следующих областях:
    a) формирование медицинской концепции;
    b) выбор проектных организаций и проведение переговоров по условиям их найма.
  • Укрупненная оценка временных и стоимостных параметров проекта.
  • Оценка его реализуемости и эффективности.
  • Разработка ориентировочной концепции строительства объекта инвестирования.
  • Разработка укрупненного пилотного графика производства работ.
  • Разработка предварительного графика финансирования.
  • Разработка эскизного проекта.
3 месяца
Предпроект
  • Подготовка к утверждению Заказчиком:
    a) комплексного графика реализации проекта, включающего этапы проведения необходимых изысканий, планирования, предпроектных проработок, проектирования, строительства, оснащения, приемки и занятия готового объекта Заказчиком;
    b) сметы проекта и соответствующих показателей движения денежных средств с учетом всех вопросов, которые могут повлиять на возможность осуществления проекта.
  • Окончательная доработка технического задания Заказчика и выдача его проектной организации.
  • Топографические и инженерно-геологические изыскания.
  • Составление, согласование и утверждение задания на проектирование.
  • Разрешительное письмо КГА.
  • Получение Архитектурно-планировочного задания (АПЗ).
  • Разрешение на инженерное обеспечение объекта.
  • Топографические изыскания (съемка) для проектирования и строительства объектов выполняются в масштабе 1:1000, 1:500 и, при высокой плотности подземных сетей, в масштабе 1:200.
2 месяца
Проект
  • Предоставление проектной организации всех имеющихся и, в случае необходимости, дополнительных данных по изысканиям, обследованиям участка для строительства.
  • Создание административной и управленческой структуры для реализации проекта и определение:
    • ответственности и обязанностей, а также подотчетности для всех сторон;
    • четкого и эффективного порядка обеспечения связи между сторонами;
    • систем и порядка выдачи указаний, чертежей, сертификатов, графиков и оценок, а также подготовка и представление отчетов и необходимой документации.
  • Топографические и инженерно-геологические изыскания
  • Согласование (экспертиза), государственная экспертиза предпроектной и проектной документации.
  • Проектная документация (стадия рабочий проект) на строительство зданий и сооружений.
  • Общая пояснительная записка.
  • Генеральный план и транспорт.
  • Технологические решения.
  • Организация условий труда работников.
  • Управление производством и предприятием.
  • Архитектурно-строительные решения.
  • Архитектурно-реставрационные решения (при наличии указания в АПЗ и АРЗ).
  • Инженерное оборудование, сети и системы.
  • Организация строительства.
  • Топографические изыскания (съемка) для проектирования и строительства объектов выполняются в масштабе 1:1000, 1:500 и, при высокой плотности подземных сетей, в масштабе 1:200.
  • Охрана окружающей среды.
  • Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны; мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (при наличии технических условий ГУ ГО и ЧС).
  • Сметная документация.
  • Эффективность инвестиций.
  • Согласование (экспертиза) предпроектной и проектной документации.
  • Государственная экологическая экспертиза предпроектной и проектной документации.
  • Государственная вневедомственная экспертиза предпроектной и проектной документации.
  • Состав рабочей документации на строительство предприятий, зданий и сооружений определяется соответствующими государственными стандартами системы проектной документации для строительства и уточняется Заказчиком и проектировщиком в договоре (контракте) на проектирование.
11 месяцев
Стадия строительства
  • Оформление границ земельного участка.
  • Выбор организации на исполнение подряда на строительство на конкурсной основе.
  • Выбор организации на проведение технического надзора за строительно- монтажными работами.
  • Консультирование Заказчика по вопросам хода работ по проектированию, подготовки необходимых чертежей/информации и конкурсной документации с постоянным акцентом на необходимости повышения эффективности и оптимизации затрат при разработке методов проведения строительных работ.
  • Получение разрешения на выполнение строительно-монтажных работ на объектах строительства и реконструкции на территории Санкт-Петербурга.
  • Проведение строительно-монтажных работ.
  • Внедрение системы мониторинга затрат и отчетности и информирование Заказчика о состоянии исполнения сметы и движении денежных средств.
  • Выполнение функций технического и авторского надзора при приемке выполненных проектировщиками и подрядчиками объемов работ.
  • Оснащение объекта технологическим медицинским оборудованием.
  • Разработка и согласование проекта границ земельного участка.
  • Вынос границ земельного участка в натуру.
  • Договор подряда на СМР.
  • Договор на осуществление технического надзора.
  • Договор на осуществление авторского надзора.
  • Разрешение ГАСН на проведение строительно-монтажных работ.
В зависимости от масштаба проекта
Заключительная стадия
  • Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов.
  • 1. участие в заключительной выверке затрат или подготовке заключительного отчета по проекту и выполнение соответствующих указаний и требований;
  • 2. участие в работе рабочей и государственной комиссии по приемке в эксплуатацию завершенного строительством объекта.
  • Государственная регистрация прав на вновь созданный объекты недвижимости.
  1 месяц

Copyright © «Медицинский Проект» 1995-2008